Meine Leistungen im Überblick
Prüfung von Aufmaß und Abrechnung
Im Verlauf eines Bauprojekts entstehen zahlreiche technische und kaufmännische Unterlagen – vom Leistungsverzeichnis über Aufmaße bis hin zu Zwischen- und Schlussrechnungen. Werden deren Bedeutung oder rechtliche Tragweite nicht richtig eingeschätzt, kann dies erhebliche Nachteile nach sich ziehen. Auf Wunsch prüfe ich den projektbezogenen Schriftverkehr fachlich und sachlich, um Transparenz und Sicherheit zu gewährleisten.
Beratung
Bereits in der Phase der Ideenfindung oder Vorplanung ist eine fundierte Beratung entscheidend. Sie hilft, Fehlentscheidungen zu vermeiden und Investitionen zielgerichtet zu steuern. Ob Sanierungszeitpunkt, Ausführungsart oder konstruktive Details – eine unabhängige und neutrale Beratung schafft Klarheit und minimiert das Risiko klassischer Baufehler.
Bauabnahme
Die Bauabnahme ist ein zentraler Schritt im Bauprozess und hat weitreichende rechtliche Folgen. Hier wird geprüft, ob die ausgeführten Leistungen den vertraglichen Vereinbarungen entsprechen. Eine sachverständige Begleitung oder Durchführung der Abnahme bietet Ihnen Sicherheit und schützt vor späteren Streitigkeiten.
Wärme- und Feuchteschutz
Dieser Leistungsbereich umfasst den Wärme- und Feuchteschutz sowie die Luftdichtheit von Gebäuden. Die fachgerechte Planung, Bemessung und Bewertung aller Schichten ist entscheidend, um Tauwasserbildung und daraus resultierende Schäden wie Schimmel, Korrosion oder holzzerstörende Pilze dauerhaft zu vermeiden.
Baubegleitende Qualitätssicherung
Eine kontinuierliche Baubegleitung stellt sicher, dass die Leistungen vertragsgemäß und fachgerecht ausgeführt werden. Abweichungen vom Soll-Zustand können frühzeitig erkannt und korrigiert werden – insbesondere bei Bauteilen, die später nicht mehr sichtbar oder überprüfbar sind. Dies trägt maßgeblich zur Qualität und Werthaltigkeit der Immobilie bei.
Schadensanalyse
Bauschäden sind häufig sichtbar – ihre Ursachen jedoch nicht. Durch eine systematische und umfassende Analyse werden Schadensursachen eindeutig identifiziert und deren Auswirkungen auf alle betroffenen Bauteile bewertet. Auf dieser Basis entsteht ein technisch fundiertes und wirtschaftlich sinnvolles Sanierungskonzept, das sowohl Kosten-Nutzen-Aspekte als auch individuelle Vorgaben berücksichtigt.
Versicherungsgutachten
Bei Sturm-, Hagel- oder Brandschäden ermittle ich den Aufwand für die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands. Je nach Versicherungsart werden Neuwert oder Zeitwert berücksichtigt. Versicherungsgutachten dienen zudem der Wertermittlung und Risikobewertung auf Grundlage technischer und marktbezogener Kriterien.
Schiedsgutachten
Schiedsgutachten ermöglichen die außergerichtliche Klärung technischer Streitfragen. Beide Parteien einigen sich vorab auf einen neutralen Sachverständigen und erkennen dessen Entscheidung als verbindlich an. Das Schiedsgutachten ersetzt damit ein Schiedsgericht und stellt eine effiziente und rechtssichere Alternative zum Gerichtsverfahren dar.
Privatgutachten
Privatgutachten dienen der objektiven Klärung von Sachverhalten sowie der Beweissicherung. Sie ermöglichen eine fundierte Einschätzung technischer Mängel oder Schäden und bilden eine verlässliche Grundlage für weitere Entscheidungen. Häufig führen qualifizierte Privatgutachten zu außergerichtlichen Lösungen und vermeiden kostenintensive Rechtsstreitigkeiten.
Gerichtsgutachten
Gerichtsgutachten werden zur Klärung technischer Streitfragen im Rahmen eines gerichtlichen Beweisbeschlusses erstellt. Der Sachverständige beantwortet ausschließlich die technischen Beweisfragen und trifft keine rechtlichen Bewertungen. Nicht selten tragen Gerichtsgutachten dazu bei, dass sich die Parteien auf einen außergerichtlichen Vergleich verständigen.
